Het regeerakkoord: een overzicht van de gevolgen voor de woningmarkt.

De gevolgen van het regeerakkoord voor de woningmarkt in begrijpelijke punten:


Minister
- Er komt een nieuwe minister: een minister voor Wonen en Rijksdienst. deze minister wordt belast met het woondossier, dit vanwege het grote belang en grote complexiteit van de hervormingen.

Overdrachtsbelasting 
- De overdrachtsbelasting bij het kopen van een woning blijft structureel op het verlaagde tarief van 2%.

Voorwaarden rente aftrek
- Voorwaarde voor de renteaftrek bij hypotheken per 1 januari 2013 is annuïtair aflossen.
- Duur van de hypotheekrenteaftrek blijft 30 jaar.

Hypotheekrenteaftrek
- Hypotheekrenteaftrek blijft bestaan maar wordt wel aangepast.
- Per 2014 wordt de maximale hypotheekrenteaftrek (de vierde schijf) elk jaar met een half procent terug gebracht tot de derde schijf (uiteindelijk 38%)
- De vierde en hoogste schijf wordt verlaagd van 52% naar 49%.
- per 2014 word de derde schijf verlaagd van 42% naar 38%.

Restschuld
- De rente betaald over de restschuld (schuld die overblijft na verkoop van de woning waarbij de opbrengst lager is dan de hoogte van de hypotheek) mag maximaal 5 jaar lang worden afgetrokken onder voorwaarden. (Voorwaarden nog niet geformuleerd)

Huurmarkt
- De huurtoeslag blijft intact.
- De huurverhoging wordt inkomensafhankelijk:
- Inkomen tot 33.000: 1,5% plus inflatie.
- Inkomen tussen de 33.000 en de 43.000: 2,5% plus inflatie.
- Inkomen boven de 43.000: 6,5% plus inflatie.
- Bij een inkomen boven de 43.000 wordt het waarderingssysteem tijdelijk buiten werking gesteld. Zodra de zittende huurder vertrekt geldt de maximale huursom weer. Dit om scheefwonen tegen te gaan.