Sinds 15 juni 2011 geldt het tijdelijk verlaagde tarief van 2% voor de overdrachtsbelasting. Je kunt echter maar tot 1 juli 2012 van dit verlaagde tarief gebruik maken. Daarna zal de overdrachtsbelasting weer naar de normale 6% gaan.
Belangrijk om rekening mee te houden is dat de levering plaats moet vinden voor 1 juli 2012 en niet het tekenen van de koopakte. In de praktijk betekend dit dat als je nu aan het kijken bent om een huis te kopen je rekening moet houden met een aantal termijnen.
Globaal moet je rekening houden met minimaal de volgende termijnen:
- Onderhandelen, 1 dag tot ongelooflijk lang......hier houd ik dus even geen rekening mee
- Bouwkundige keuring en koopakte inplannen, ca. 1 week
- Termijn ontbindende voorwaarden voor de financiering, ca. 5 weken
- Termijn nodig om de gelden van de bank bij de notaris te krijgen, ca. 1 week
Dit komt er dus op neer dat er tussen een prijsakkoord en de levering toch zeker 7 weken zit, wat weer betekend dat, als je gebruik wilt maken van het verlaagde tarief, je uiterlijk 11 mei een akkoord moet hebben op de te kopen woning. En dan nog geldt: zorgen dat alles glad verloopt met de hele afhandeling, want je wilt geen vertraging oplopen!
Tenzij je gebruik gaat maken van een Groninger akte......meer informatie daarover via een consult bij Busker Makelaardij.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten